婚前共同共有房屋如何分割
导读：
1.婚前共同买房，是指在结婚前夫妻双方共同出资购买，但可能由于各种原因未能同时成为产权人。
2.在分割这样的房产时，需要根据购房时的出资比例来决定。
3.如果出现离婚等情况，共同的房产需要进行平均分割。这种分割可以通过法律手段，例如诉讼来实现。
4.民法典规定，不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字。
5.除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人。即使结婚后房屋的所有权也不会发生任何变化，除非进行变更登记。
1.我国《民法典》对婚前财产作了规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有。
2.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：
1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。
同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
2.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。
3.若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。
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