承租人到期拒不搬走怎么办
导读：
1.承租人在租赁期满后拒绝搬离，首先应查看租赁合同是否有相关约定。
若有，则依照约定处理。若无，承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
2.若出租人将房屋另作他用，不再进行出租，则有权要求终止租赁关系，并要求承租人在合理期限内搬离，同时恢复房屋原状或达到约定状态。
3.若承租人拒不搬离，出租人应先与之协商。协商无果的，可向人民法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。若
4.租赁期满后，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出异议，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁。
此时，双方均可以解除租赁合同，但出租人解除合同的应在合理期限之前通知承租人。
值得注意的是，合同到期后，承租人应在合理期限内迁出房屋。若拒绝腾房，出租人可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求（腾房请求以及期间房屋占用费）。
在判决生效后，若承租人仍不履行，法院可对其做出拘留决定，情节严重的，可以拒不执行判决罪追究承租人的刑事责任。
在处理租房到期后承租人拒绝搬离的问题时，合同续租条款的适用是一个重要考虑因素。
如果合同中有续租条款的约定，那么在租赁期满后，出租人和承租人可以根据这些条款来决定是否继续租赁关系。
1.一般来说，如果双方都同意续租，那么可以在租赁期满前或者期满后的一段时间内达成新的租赁协议。
2.如果只有一方提出续租要求而另一方不同意，那么就需要双方协商解决。
3.如果协商无果，那么在合同期满后，出租人有权要求终止租赁关系并要求承租人搬离。
4.如果承租人在合同期满后仍然占用房屋并且没有支付租金或者使用费，那么出租人可以通过法律途径要求承租人支付租金或者使用费并返还房屋。
1.在处理承租人到期拒不搬走的问题时，首先应尝试与承租人进行协商解决。这可以通过与承租人进行对话、沟通或者提出一些妥协方案来实现。
在协商过程中，应该尊重承租人的权益并且尽量寻找双方都能接受的解决方案。如果协商成功，那么可以避免法律纠纷并且达到双方满意的结果。
2.如果协商无果或者承租人仍然拒绝搬离，那么出租人可以通过法律途径来维护自己的权益。
这包括向法院提起诉讼或者申请强制执行等措施。在采取法律手段时，应该遵守相关法律法规的规定并且确保自己的行为合法合规。
同时，也要注意保留相关证据以便在需要时提供证明。
如果你在租房过程中遇到承租人到期拒不搬走的情况，不要慌张，可以根据本文的指导来处理。
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