宅基地必须有院墙吗
导读:
一般来说,宅基地包括院子,因此,在宅基地范围内建设院墙是合理的。然而,法律并没有规定宅基地必须有院墙,是否建设院墙根据个人需要和当地实际情况而定。
如果需要砌围墙,应作为建设用地(宅基地)对待,在报批宅基地时将这些范围一并纳入,未一并作为宅基地报批并取得批准而事后砌围墙的,超过《建设用地批准书》上的面积的部分应按非法占地处理。
根据《土地管理法》规定,农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2.外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3.因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。
有下列情形之一的不予批准:
1.年龄未满十八周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或出租住房的。
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