宅基地律师,宅基地

更新时间:2008-03-04 02:00:30人浏览
问题描述:
2006年底,我在郊区的农村买了一块面积150平米的宅基地,地是村上划拨给村名张某的,因张某已结婚,老公以买房,再说她也没有钱在去建房,所以就把地转让给了我,签了一份宅基地转让协议书,转让费一万元,共32000元 ,他们以给村上缴了22000元。2007年又花了八万元建了两百平方米的建筑面积的房子,请问如果到以后她们反悔我怎么办,现在我应该怎样办以后在这件事上才能有更大的百分百的把握拿到房产证。如果要打官司我应该走哪些程序?现在我把房子买了行不行?谢谢大家。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
你们的宅基地转让协议自无效的
2008-03-02 18:45:13
张含律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
如果你是城镇户口,问题就比较麻烦,你们的协议自始无效,无效的结果是双方返还,你建房以及购地的款项她退还,你退还房屋。不过实践中也有办上产证的。
2008-03-04 02:00:30
陆岩律师
服务地区-北京北京
已经买了就买了吧,谁也不能保证她今后不翻悔。所以,为保险起见,你最好现在再把房子卖了。
2008-03-02 22:48:04
董学明律师
服务地区-河北石家庄
首先,你应该是该村集体的户口,农村房产没有房产证,只有宅基地使用证。
2008-03-02 15:30:26
张忠山律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
在集体所有的土地上建房必须是村集体成员,所建房屋也只能转让给村集体成员所有,城镇居民是禁止在农村买卖房屋的
2008-03-02 15:24:14
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