回迁房的保修期是多久
导读：
回迁房的保修期限取决于其不同部分。
1.根据《民法典》和《建设工程质量管理条例》的规定，主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2.其他部分，例如屋面防水工程、电气管线、给排水管道等，保修期限也有所不同。例如：
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。
（2）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。
这些保修期限自竣工验收合格之日起计算。
回迁房的保修期限内容主要涉及房屋的结构安全和正常使用。对于主体结构工程，保修期限是最长的，因为这些部分对于房屋的整体安全至关重要。
此外，还包括一些常见的质量问题，如屋面、墙面、地面等部分的渗漏、开裂等问题。
在保修期内，开发商应承担维修责任，确保房屋质量符合相关法律法规和合同约定。
如果回迁房出现质量问题，购房者可以采取以下措施进行维权：
1.可以与开发商协商解决，要求其承担维修或赔偿责任。
（1）如果协商无果，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，要求对房屋质量进行鉴定和维权。
（2）如果影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
3.如果上述途径都不能解决问题，购房者可以提起仲裁或依法向人民法院起诉开发商。
总之，回迁房的保修期限取决于其不同部分，而购房者可以通过协商、投诉、仲裁或起诉等方式来维护自己的合法权益。在遇到回迁房质量问题时，购房者应该及时采取措施，确保自己的权益得到保障。
关注我们，法律快车将为您解答如何在出现质量问题时选择最佳维权途径，守护您的合法权益。
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