如何将房产转移给子女
导读：
将房产转让给子女的方式有三种：
1.通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；
2.通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；
3.继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
法律快车提醒您，将房产转移给子女需要提交的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；赠与协议及赠与公证书或买卖合同；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需资料目录和示范文本等信息。
1.以转让方式将房屋转让给子女的，主要费用包括增值税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳增值税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；
2.通过赠与将房屋转让给子女的，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。
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引用法条
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