夫妻离异没有房产证的房子怎么过户
导读：
夫妻离异没有房产证的房子不能过户。
房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律快车提醒，离婚了房子应该归谁要根据具体情况来确定，如果房子是一方婚前买的，属于个人财产，但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住的是共同财产。如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。离婚时，取得房屋所有权一方按照价款给另一方进行补偿。
如果借款人暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果借款人真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。
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引用法条
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