老人过世后房产证怎么过户
导读：
老人过世后房产证过户的程序是：
1.办理死亡证明。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
2.办理继承权公证。继承人需到区或市公证处办理继承权公证，公证处会根据房屋所处的路段、坐标、楼层、楼龄等因素进行评估，并出具继承公证书。
3.办理房屋测绘或转绘手续。继承人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。
4.缴纳税费。办理房产继承手续需要缴纳相关的税费，这些税费的种类和金额通常与房屋的价格有关，因此需要对房屋进行评估。
5.办理过户登记。继承人携带相关材料，包括身份证件、身份证明、死亡证明、房产证等，前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
1.继承权公证费用：这部分费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体的计算方法如下：
房地产价格总额（万元）累进计费率‰
(1)100以下(含100) 5；
(2)101以上至1000部分 2.5；
(3)1001以上至2000部分 1.5；
(4)2001以上至5000部分 0.8；
(5)5001以上至8000部分 0.4；
(6)8001以上至10000部分 0.2；
(7)10000以上部分0.1；
3.房地产继承过户税费：这部分费用主要由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.其它。
法律快车提醒，老人过世后房产证过户要30个工作日的时间。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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引用法条
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