农村房屋继承过户要哪些手续
导读:
农村房屋继承过户要以下手续:
1.首先办理继承公证;
2.向房产部门申请过户;
3.提交相关资料;
4.房产部门审核资料;
5.审核无误就会办理过户登记;
6.发放产权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
法律快车提醒,如果继承人关于房屋继承发生纠纷的,则起诉的有效期是3年时间。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,具体费用如下:
(1)100万元以下的房产,评估费为5万元;
(2)100万元以上至1000万元的部分,评估费为2.5万元;
(3)1001万元以上至2000万元的部分,评估费为1.5万元;
(4)2001万元以上至5000万元的部分,评估费为0.8万元;
(5)5001万元以上至8000万元的部分,评估费为0.4万元;
(6)8001万元以上至10000万元的部分,评估费为0.2万元;
(7)10000万元以上的部分,评估费为0.1万元。
3.房地产继承过户税费:包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。
4.其它。
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引用法条
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