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门市出租到期不搬怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2024-04-10 17:17:15 人浏览

导读:

门市出租到期不搬的处理方法是出租方可以先发出书面通知,并与对方进行协商,如果协商不成的,则向法院提起诉讼等。门市出租合同到期后承租人不搬离的,一般不会构成犯罪。

  一、门市出租到期不搬怎么办

  门市出租到期不搬的处理方法是:

  1.发出书面通知:首先,出租人应向承租人发出书面通知,要求其在限定的时间内交还房屋。

  2.协商解决:如果承租人同意搬出,双方可以协商解决。如果协商不成,出租人可以要求街道办事处和物业协助送达通知,或者通过公证方式送达。

  3.提起诉讼:如果承租人拒绝搬出,出租人可以向法院提起侵权之诉,要求承租人返还房屋。

  4.强制执行:如果法院判决承租人应搬出,而承租人仍拒绝搬出,出租人可以申请法院强制执行。

  5.支付房屋占用费:在合同到期后,如果承租人继续占用房屋,出租人可以要求承租人支付延期搬家的租金,并赔偿因此造成的实际经济损失。7利。

  二、门市出租到期不搬犯罪吗

  1.门面房租赁合同到期租户不走不构成犯罪。

  2.门面房租赁合同到期租户不走属于违约行为,应承担违约责任。

  《刑法》第十三条

  一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。

出租到期

  三、门市出租到期不搬的诉讼费谁承担

  法律快车提醒,门市出租到期不搬的诉讼费一般是败诉方承担。

  《诉讼费用交纳办法》第二十九条

  诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。

  部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

  共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

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引用法条

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