房屋漏水租户和房主谁负责
导读：
一般由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1.如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2.由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且租客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，租客不承担责任。
3.租客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，租客负次要责任。
4.如果是租客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律快车提醒您，根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
房屋漏水可以要求以下赔偿：
1.直接经济损失部分：如修复漏水部位所需要的费用及因漏水所损毁的物品的价值损失。
2.间接经济损失部分：如房屋因漏水暂时不具备居住条件而因此产生的合理的租房费用等。
费用大概在300-500元左右，具体费用取决于漏水严重程度和维修难度。维修费用一般在200-500元之间，但品牌、型号和故障现象会影响价格。维修难度越高，价格也会相应增加。通常情况下，维修费用不会很高，但实际价格会有不同。
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引用法条
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