房产证上加父母需要什么手续
导读:
一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。
若是通过赠与加名,需要双方先到公证处办理赠与公证书,一方赠与另一方一半产权,之后双方携带相关材料到中心办理加名手续。具体流程如下:
1.当事人准备材料。
2.准备好材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4.在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名。
1.个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3.双方已经草拟好的协议书。
协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。亲自到公证处填写有关表格。
法律快车提醒您,房产办理加名字的时候是不考虑征信的,但如果房产本上已经加上了名字,就代表这套房产,和加名字的这个人有了关系,如果这个人的征信出现问题,比如说有长期逾期的情况,在处理相关债务问题的时候,就可能会查封房屋或者是进行拍卖。所以在加名字的时候最好要慎重,或者是标明占有房产额到百分之多少。
房产在加名字的时候,还要看是不是在还贷款阶段,如果正处于还款的阶段的话,是没有办法加名字的,需要还款结束之后才可以。使用到征信一般是在办理贷款的时候才需要查看的,银行需要查看征信,还款能力以及整个家庭的收入情况。
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