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承租方不付租金是否可以停水停电

法律快车官方整理 更新时间: 2024-02-29 18:38:19 人浏览

导读:

承租方不付租金可以停水停电,但需要有进行约定的前提。应对未按时交付租金问题的方式是可以解除合同以维护自己的权利,租户如果超过三个月没有付租金可以直接解除租赁合同。

  一、承租方不付租金是否可以停水停电

  租户不交租金一般情况下可以停水电:

  1.合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电,该约定合有效;

  2.没有约定的,一般情况下承租人构成严重违约,达到可以解除合同的条件,出租人没有必要履行合同义务,可以停水停电。

  二、承租方不付租金还可以如何应对

  法律快车提醒您,可以解除合同。如果是恶意欠租,则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。

  《中华人民共和民法典》 第七百二十二条

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  三、承租方不付租金如何起诉

  拖欠租金以如下方式起诉:

  1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;

  2.起诉应当向法院提交相关证据材料;

  3.当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;

  4.将上述材料交给受案法院,由法院决定是否立案受理。

  5.起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。

  《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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引用法条

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