承租方不付租金是否可以停水停电
导读：
租户不交租金一般情况下可以停水电：
1.合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电，该约定合法有效；
2.没有约定的，一般情况下承租人构成严重违约，达到可以解除合同的条件，出租人没有必要履行合同义务，可以停水停电。
法律快车提醒您，可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拖欠租金以如下方式起诉：
1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2.起诉应当向法院提交相关证据材料；
3.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
4.将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理。
5.起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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引用法条
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