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房顶漏水找政府哪个部门解决

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-12 10:53:54 人浏览

导读:

房顶漏水找政府的建设管理部门或者质量监督部门解决,但最好还是先与物业和开发商进行沟通。房顶漏水不能够以不缴纳物业费的方式进行反抗,应当走正确的法律途径。

  一、房顶漏水找政府哪个部门解决

  房顶漏水的问题,首先应该联系物业和开发商进行协商解决。

  如果协商不成,可以向政府主管部门进行投诉和反映,例如建设局、质监局等。此外,如果漏水问题涉及房屋建筑的公共部位,且在防水保修期内,物业管理单位应当向建设单位报告,责成建设单位进行整改和维修。如果问题依然无法解决,可以向人民法院提起民事诉讼。

  二、房顶漏水可以拒绝支付物业费吗

  法律快车提醒您,房子漏水不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。

  《物业管理条例》第六十四条

  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

房顶漏水

  三、房子漏水该准备哪些证据

  1.与物业的沟通记录(如电话记录、短信、邮件等)、物业的回复文件或记录、以及任何其他可以证明物业未履行管理及维修义务的证据。

  2.对漏水位置进行拍照。

  把那个漏水的情况用相机拍下来;

  3.视频记录。

  视频也是照片的一种,能够清楚地反映这个实际的损失情况;

  4.证人证言。

  证人证言在法律上是有效的。

  但是要注意的,因为证人他容易受到本身思想道德的影响,可靠性不高,因此应当邀请没有利害关系的人来作证,而且数量也要多一点;

  5.鉴定意见。

  鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大,有没有达到法律规定的程度;

  6.勘验笔录。

  勘验笔录一般是由专业机构现场作出。

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引用法条

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