房顶漏水找政府哪个部门解决
导读:
房顶漏水的问题,首先应该联系物业和开发商进行协商解决。
如果协商不成,可以向政府主管部门进行投诉和反映,例如建设局、质监局等。此外,如果漏水问题涉及房屋建筑的公共部位,且在防水保修期内,物业管理单位应当向建设单位报告,责成建设单位进行整改和维修。如果问题依然无法解决,可以向人民法院提起民事诉讼。
法律快车提醒您,房子漏水不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
1.与物业的沟通记录(如电话记录、短信、邮件等)、物业的回复文件或记录、以及任何其他可以证明物业未履行管理及维修义务的证据。
2.对漏水位置进行拍照。
把那个漏水的情况用相机拍下来;
3.视频记录。
视频也是照片的一种,能够清楚地反映这个实际的损失情况;
4.证人证言。
证人证言在法律上是有效的。
但是要注意的,因为证人他容易受到本身思想道德的影响,可靠性不高,因此应当邀请没有利害关系的人来作证,而且数量也要多一点;
5.鉴定意见。
鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大,有没有达到法律规定的程度;
6.勘验笔录。
勘验笔录一般是由专业机构现场作出。
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引用法条
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