父母离婚爸爸死了房子归谁
导读:
如果父母已经离婚,且父亲已经去世,房子的归属权将取决于父亲去世前是否留下了有效的遗嘱。
1.如果父亲留下了合法有效的遗嘱,那么房子的归属权将按照遗嘱中确定的方式进行处理。如果遗嘱中指定了继承人,那么该继承人将获得房子的所有权。
2.如果父亲没有留下合法有效的遗嘱,那么房子的归属权将按照法定继承的规定来处理。在这种情况下,法定的第一顺序继承人是父亲的配偶、子女和父母(如果健在)。如果这些第一顺序的继承人存在,他们将共同继承父亲的财产,包括房子。他们将按照法定份额平等地继承,除非他们之间有其他的协议或法院的判决。
3.如果第一顺序的继承人不存在,那么将轮到第二顺序的继承人,包括祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。
4.需要注意的是,如果房子是父母在婚姻期间共同购买的,那么它可能被视为夫妻共同财产。在这种情况下,即使父亲去世,母亲也可能拥有房子的一部分所有权。
父母离婚房子过户给孩子的操作如下:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
3.办理公证;
4.办理房屋所有权转移登记手续;
5.赠与人将房屋交付受赠人。
综上所述,夫妻双方离婚,将财产转让给孩子,需要携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续,同时办理公证。对于未办理产权转让登记手续,但当事人订立书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
法律快车提醒您,父亲去世后,房产过户的时间因具体情况而异。一般来说,继承房产办理过户最快也需要几天的时间,如果涉及过户等证,可能需要更长的时间,大概在一个月左右。
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