房子开发商不办房产证怎么办
导读:
开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
1.开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉,追究其违约责任。
2.收集的证据包括购房合同、付款凭证等;
3.写好起诉状,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律快车提醒您,开发商拖着不办房产证处理方式如下:
1.支付约定的违约金,按合同约定的违约金或违约金计算方法确定;
2.赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失金额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3.对未约定违约金或损失数额难以确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么开发商不办理房产证该
不能办理或不能按期办理房产证的解决方式徐文龙购房者与开发商签订房屋买卖合同,购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款,开发商按照约定向购房者交付房屋后,双方可以按照
去年购买了一套37平方的高层,买的二楼,合同标明是09年7月份交房,但至今未交,现在开发商又称二楼因以前规划时划分的沿街房,房产证办不下来,要求我更换楼层8楼,
办不了房产证导致的纠纷案件回放某开发公司于2003年5月将三套房屋交付购买者张某,但直到今年3月,仍未将房产证交付张某。为此,张某诉至法院,要求开发公司为三套房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载