买房后发现面积误差怎么办?阳台面积如何算?
导读:
面对购房后发现的房屋面积误差,处理方法应根据误差大小来定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条提供指导。
1.误差在3%以内,需按合同价格据实结算。
2.超3%,买方可要求解约退房。
3.若不退房,卖方需承担超出部分的费用。
4.面积小于约定且误差超3%,卖方须双倍返还差额。
这些规定为购房者提供了明确的解决方案,确保了他们的合法权益得到有效维护。
阳台面积的计算在房屋交易中同样重要,但具体计算方法因地区和具体情况可能有所不同。通常,阳台面积会计入房屋总面积,但计价方式可能按照一定比例折算。
为了确保交易的公正性,建议购房者在签订合同前,明确询问开发商或房产中介关于阳台面积的计算方式,并要求在合同中进行明确约定,以避免后期的纠纷。
在法律的长河中,每一个细微的决策都可能引发波澜。如何有效处理阳台面积计算争议?法律快车法律小助手为您答疑解惑。
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