延期交房维权需要什么材料
导读：
在面对开发商延期交房的情形时，首先要保留与购房相关的所有证据材料。这些包括：
1.不限于购房合同；
2.付款凭证；
3.开发商广告宣传资料；
4.交房承诺等；
5.任何能证明延期交房造成的额外损失的证据，如额外租房费用收据、搬家费用等。
这些证据是维权过程中理赔的重要依据，有助于证明开发商的违约行为及由此给购房者带来的损失。
在开发商迟延交房时，购房者应仔细审查购房合同中的条款。
特别关注合同中关于迟延交房的约定，如有明确条款，按约定执行；若无，则可以考虑解除合同并要求赔偿。无论是否打算解除合同，都应立即向开发商发出催告函，这一举措有两大作用：
1.作为对开发商迟延交房的正式回应；
2.作为可能解除合同的前置条件。催告可以增加法律行动的正当性，并可能对开发商施加压力，促使其履行合同义务。
当协商无果时，及时向法院提起诉讼是维护自身权益的有效方式。
购房者应在约定交房日期起三年内向开发商索赔，同时注意保存所有书面索赔函件等证据。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，合理的解除权行使期限为三个月，催告后若在一年内未行使解除权，则该权利消灭。
意味着购房者不能无限期等待，而应在法律规定的时限内主张权利，确保不因时效问题而丧失维权机会。
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