延期交房退房流程怎么走
导读：
延期交房退房流程是：购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
延期交房退房的成功率主要取决于两个因素：
1.延期交房的严重程度：如果延期交房时间较短，且符合合同约定的解除条件，那么胜诉率会很高。如果延期交房时间较长，且不构成根本性违约，那么胜诉率可能会降低。
2.法院的判决：这会根据实际情况而变化，如开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，但法院认为这并不构成根本性违约，因此可能不会支持退房请求。
3.要提高退房成功率，最好先仔细查看合同，确认开发商的违约行为是否达到合同约定的解除条件。此外，应收集足够的证据来支持你的主张。
法律快车提醒您，开发商逾期交房是属于合同违约的情形，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋，购房者可以解除购房合同退房，要求开发商返还购房款，并赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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引用法条
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