土建合同需要注意哪些细节
导读：
1.首先要审查发包人与承包人履约情况。如发包人的主体资格、资金问题。承包人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。
2.其次要注意履约管理的工期。如开工日期、竣工日期、影响工期的因素。
3.注意合同价款、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
4.注意约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。
5.注意违约条款的约定，如违约金或赔偿金具体的数额和计算方式。
6.注意争议的解决方式。
法律快车提醒您，建设工程合同一般包括以下内容：
1.当事人的名称和住所；
2.工程范围；
3.建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间；
4.工程质量；
5.工程造价；
6.质量保修范围和质量保证期；
7.相互协作；
8.违约责任等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1.合同的标的物仅限于基本建设工程。如各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
2.合同的主体主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。
3.建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。
4.建设工程合同应当采取书面形式。
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引用法条
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