拆迁安置房过户费如何算
导读：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2.交易费：3元/平方米。
3.测绘费：按各区具体规定。
4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳安置房过户税费：
1.交易费：3元/平方米应缴纳。
2.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
法律快车提醒您，房屋买卖纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：
1.检查产权证和土地证，看两证是否齐全；
2.看产权证是否抵押，土地证上的土地使用年限是否过期；
3.检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；
4.检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；
5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；
6.对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；
7.买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；
8.约定贷款失败的解决方案。
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引用法条
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