买了拆迁户的房怎么办房产证
导读：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1.调查清楚房屋是否已经拿到产权证；
2.要办理公证手续，以免日收出现纠纷；
3.在合同中一定要约定好房屋过户期限、过户费用由谁承担、违约责任等问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律快车提醒您，拆迁房的买卖合同书写如下：
1.双方的基本身份信息：姓名、身份证号等；
2.买卖的回迁房的基本信息：面积，交易总价；
3.付款时间与方式：交房时间；
4.双方的权利义务：双方应履行的义务，责任的承担，乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠等等。
5.违约责任与承担方式：规定违约情形，以及补偿方式，在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
一般在房屋的权属登记上只能记录一个人的名字，如果是夫妻的共同财产可以在房产证上添加共有人，同理，在拆迁后获得的补偿房屋可以进行产权登记。以下就让法律快车小编为大
细心生活的居民能够注意到，近几年由于人口增多，环境恶化，全国大部分地区开始实行拆迁房屋政策，改建房，自住房几乎都改为小区居民楼。那么拆迁房房产证多久下来？为了帮
在现实生活中，针对房子进行买卖交易，往往有的时候房子可能会面临拆迁问题，那么你知道拆迁房房产证怎么办理吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
