已抵押的房屋能否转让
导读：
已抵押的房屋能转让。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经过抵押权人的同意后，可以依法转让，转让时应以所得价款清偿债务。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律快车提醒您，房屋抵押评估需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：
1.注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价;
2.某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
1.房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。
2.差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
3.对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
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