房产证的用途有哪些
导读:
房产证的用途如下:
1.能进行转让、赠与和继承;
2.可以进行质押、典当等;
3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;
4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的补偿。
一般情况下,没有房产证是表示没有房的,房屋作为不动产,需要进行不动产产权登记才能确定权利归属,所以,没有房产证是表示没有房的。但是有些特殊情况,房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款,也可以证明房屋的归属。法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
产权证期限按建筑类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合类50年。 但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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引用法条
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