农村买房子过户需要多少钱费用
导读:
房子过户费算法如下:
1.公证费,按房价2%缴纳;
2.评估费,按房价0.5%缴纳;
3.契税,按房价3%缴纳;
4.土地增值税,按房价1%缴纳;
5.所得税,按房价1%缴纳;
6.房屋产权登记费,几十元。
房产过户一般在30天内。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
没房产证是不可以过户的。
法律快车提醒您,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.依法收回土地使用权的;
4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5.权属有争议的;
6.未依法登记领取权属证书的;
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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引用法条
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