过户房子给子女需要多少税
导读:
房子过户给儿女要缴税分为:
1.赠与需缴契税,公证费以及登记费。
房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。
2.买卖需缴个人所得税以及契税。父母如果将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由子女需要缴纳1%的契税。
1.要签订房屋买卖合同或购房合同。
法律快车提醒您,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2.办理房屋过户手续。
(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
(4)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(5)由房地产管理部门核发过户单。
1.被有关部门查封的房产;
2.未解除抵押的房产;
3.业主离婚未办理析产登记的房产;
4.集体所有土地开发的房产;
5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7.拖欠相关税费的房产;
8.未上市的“央产房”;
9.未满5年的经济适用房、集资房;
10.业主死亡,未完成继承手续的房产;
11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;
12.卖方无法提供房产证。
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