房屋过户给子女要什么税
更新时间：2022-12-06 13:48:11人浏览
问题描述：
房屋过户给子女要什么税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83368人 · 响应时间 平均4分钟内
父母过户给孩子需要交以下税：
1、父母以出让的方式过户房产给子女的，需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；
2、父母以赠与的方式过户房产给子女的，需交个人所得税、契税和公证费；
3、父母以继承的方式过户将房产给子女的，只需要交需交公证费，不需要交税费。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、父母以出让的方式过户房产给子女的，需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；
2、父母以赠与的方式过户房产给子女的，需交个人所得税、契税和公证费；
3、父母以继承的方式过户将房产给子女的，只需要交需交公证费，不需要交税费。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-06 13:44:15
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助72951人 · 响应时间 平均4分钟内
父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-06 13:46:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63112人 · 响应时间 平均3分钟内
房产过户给父母要交的税有：
（一）买卖过户：
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；
（二）赠与过户：3%的契税、
0.05%的印花税；
（三）继承过户：
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
（一）买卖过户：
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；
（二）赠与过户：3%的契税、
0.05%的印花税；
（三）继承过户：
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-06 13:48:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房产过户需要什么手续
自被继承人自然死亡开始，继承就开始了，有继承权的人可以依法继承被继承人的财产，包括房产、存款等等，房产在遗产当中占据很大比例，房产在被继承人名下，继承房产需要办
法定继承
人浏览
你好，需要缴纳税费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给父母要交什么税
生活中，不仅有父母过户房产给子女的情况，也会出现子女过户房产给父母的情况，但不管是由哪方过户给哪方，此时需要办理相应的过户手续才行，这就会涉及到交税的问题，那么
房地产法
人浏览
房产过户需要交什么税
我们知道在办理房产过户手续的时候，是需要我们缴纳一定的过户费用的，那么过户费需要我们交多少，而且过户时需要我们缴纳哪些税费呢，这些都是我们需要了解的，接下来就由
房产过户
人浏览
房产赠与子女，子女需要缴纳3%的契税，再转让房产，需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要交易费、印花税、契税等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋价值确定交多少税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理交易时由税务部门收取
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要交纳.咨询房管局.
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
询问房管部门，看走怎样的办证流程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理共有房产过户，常见方式有：一、双方协商一致后共同办理过户；二、通过诉讼或仲裁解决分歧后过户。选择方式应考虑双方关系、沟通情况、成本等因素。若双方能友好协商，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老房产证的处理方式包括：交回发证机构并申请注销，或将其作为历史资料保存。选择哪种方式取决于个人需求和当地政策。若需保留历史记录，可选择保存；否则，建议交回并注销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，可以申请强制执行的！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
有遗嘱的话，按照遗嘱办理。如果没有遗嘱或遗嘱无效的话，按照法定继承办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于“无房产证的房子能否公证？”这个问题，我的解答如下：房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建房户向户口所在地委员会提出建房书面申请；不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
