没有房屋确权的怎么办
导读:
房屋没有确权的处理方法如下:
1.村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿;
2.对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配;
3.对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回;
4.鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
法律快车提醒您,房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
法律快车提醒您,房屋确权办理流程如下:
1.买方带着身份证明等,到测绘公司申请测绘,出具测绘图;
2.带着上述材料到评估公司申请评估,出具评估报告;
3.带着上述材料到税务部门缴纳契税,出具契税单;
4.带着带着以上所有材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》有规定,认真做好集体建设用地的确权登记发证工作村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证。
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