买卖土地使用权交什么税费
导读:
买卖土地使用权交的税有:
1.9%的增值税(出让方),按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加;
2.按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税(双方);
3.按合同成交价格缴纳3%(有的地方是5%)的契税(双方);
4.按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税(出让方)。
法律快车提醒您,据我国法律的规定买土地使用权可以通过划拨、出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等方式进行。
法律快车提醒您,非法买卖土地使用罪立案标准:
1.非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
2.非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
3.非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
4.违法所得数额在五十万元以上的。都可立案。
《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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引用法条
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