房屋外墙脱落物业有责任吗
导读：
房屋外墙脱落物业有责任。物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。楼房的外墙脱落，如果还在房屋保修期内，就应该是开发商的责任，如果已经出了保修期，物业就有负有修理的责任。但是如果超出了一定限额的话，物业就可以动用维修基金。
《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
物业职责范围是：
1.物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。
2.公共绿化的维护。
3.公共区域环境卫生的维护。
4.公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。
5.物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
6.物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7.物业服务档案和物业档案的保管。
8.其他物业管理事项。
法律快车提醒您，如因物业服务企业或人员管理不善，给业主造成损失的，应当由物业服务企业按照物业服务合同的约定向业主承担损失赔偿责任。可以根据物业过错造成的影响进行协商获得赔偿。对方过错造成人身伤害的还可以要求赔偿医疗费、误工费、交通费、住院伙食补助费、营养费；造成残疾的还有残疾赔偿金、残疾器具辅助费；造成死亡的还有死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神抚慰金。根据我国相关法律规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
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