子女的房子过户给父母需要多少费用
导读:
房子大多数情况下都会留给子女,留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下:
1.以出让的方式将房屋过户给子女。法律快车提醒,房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。
2.以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3.以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有增值税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
1.房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
2.继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3.房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4.继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5.规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
房产过户需要的资料有如下:
1.房产证原件及复印件一份;
2.房地产买卖契约一份及复印件一份;
3.房地产买卖申请审批表一份;
4.房屋产权登记申请书一份;
5.卖方身份证原件核对及复印件一份;
6.买方身份证原件核对及复印件二份;
7.如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
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