出租人拒绝维修水管该怎么办理
导读：
房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百五十条规定：承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
法律快车提醒您，修缮租赁房屋是出租人的义务，出租人不履行该项义务，则可能承担的法律责任包括以下两类：
1.不履行修缮义务产生的修缮之债。如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务，出租人仍不履行的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期;
2.不履行修缮义务产生的损害赔偿之债。出租人不及时修复租赁房屋，致使该房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任，承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。
1.依照合同约定按时交付房屋，不能按期交付的，应当支付违约金；崐给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
2.对出租房屋的自然损坏负责修缮，不及时修复，致使房屋发生破坏崐性事故，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应承担赔偿责任。
3.不得擅自进入出租房屋。非经承租人的同意，除合同约定的情形之崐外，出租人不得进入出租的房屋，干涉或干扰承租人的正常使用。
4.遵守法律、法规的义务。出租人必须遵守法律法规，办理租赁登记，崐领取房屋租赁证，并依法纳税。
5.出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
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引用法条
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