业主家中被盗物业有什么责任
导读:
业主家中被盗物业不一定有赔偿责任,家里被盗在物业没尽到合同义务的情形下,物业应根据过错程度承担责任。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法律快车提醒您,小区物业的责任有:
1.物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理;
2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3.物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,;
4.物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全。
5.物业管理装饰装修管理服务,包括房屋装饰装修的申请与批准,以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
6.房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的代管服务。
7.物业档案资料的管理工作。
8.代收代缴收费服务。
9.小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
小区物业不给交电费投诉到房地产行政主管部门。
《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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引用法条
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