转租的房屋合同效力有效吗
导读：
转租的房屋合同符合法定有效条件就是有效的，同时，还需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租给别人合同写明：
1.租赁双方的身份信息；
2.转租房屋的位置面积；
3.转租房屋的性质用途；
4.转租期限；
5.转租期间的租金数额与交租方式；
6.转租房屋维修责任与违约责任；
7.装修转租的约定；
8.纠纷争议的解决方式。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁违约金是双方协商规定的，一般按照当初合同约定进行赔偿。合同没有明确约定的，可以经过协商一致达成共识，也可以通过法院诉讼判决处理，通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据，设置的不能太高，超出实际损失的30%法院不予支持。
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引用法条
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