房子延期交房违约金怎么赔偿
导读：
房子延期交房违约金的赔偿方式是应按照合同约定赔偿违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律快车提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房屋买卖合同诉讼期限是三年。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;（延期交房问题解决后再补交）
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中，人们购买新修建的商品房，往往是希望开发商可以按时交房的，但是总存在很多延期交房的情况，那么你知道延期交房诉讼时效最高法是什么吗？法律快车小编为大家
在商品房买卖合同当中，一般都会约定交房的期限，如果开发商延期交房是要承担违约责任的，那么你知道房屋延期交房违约金胜诉几率是多少吗？法律快车小编为大家整理了相关的
延期交房的违约金赔付标准是多少？网友提问：我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200
开发商延期交房怎么办如何追究开发商延期交楼的违约责任?惠州大亚湾、惠阳地区专业房产纠纷法律咨询：13824265490■案情回放蒋某向大亚湾某房地产开发公司购买
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
