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出租房私自隔断违法吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-02-18 14:53:42 人浏览

导读:

出租房私自隔断违法的,会对屋内的安全措施和防灾隐患造成极大的影响,因此存在私自隔断的情形是无法出租的。出租房坏了一般是由出租人负责的,如果能够证明是承租人造成的,则由承租人承担。

  一、出租房私自隔断违法吗

  出租房私自隔断违法的。法律规定,出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断,会存在极大的安全隐患以及防灾隐患,此类隔断房是绝对不能进行出租的。

  根据《商品房租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (一)属于违法建筑的;

  (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

  (三)违反规定改变房屋使用性质的;

  (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  二、出租房坏了谁负责

  一般情况下,应该由出租人来负责,出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修;如果承租人对此存在过错的,由承租人负责,即因承租人的过错致使租房需要维修的,出租人不承担责任。

出租房私自隔断

  三、出租房不让转租怎么办

  出租房不让转租的办法是当事人可以自行协商处理。若协商不成的,不得擅自转租。法律快车提醒您,根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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引用法条

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