父母名下房产过户给子女最新规定
导读：
1.最新的政策规定，父母将房产过户给子女时，如果采用继承方式，可以免征契税。
2.这意味着，在继承过户的情况下，子女无需支付契税，仅需要支付公证费。
3.但是需要注意的是，继承过户只能在父母去世后才能进行，因此，这种过户方式的使用频率相对较低。
4.赠与过户虽然免征个人所得税，但需要全额缴纳契税和印花税，而买卖过户则需要按照相关规定缴纳各项税费。
父母房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。
1.赠与过户的优点是免征个人所得税，但需要缴纳契税和印花税。
2.买卖过户则需要按照相关规定缴纳各项税费，包括契税、个人所得税等。
3.继承过户则可以免征契税，但需要在父母去世后才能进行。
因此，在选择过户方式时，需要根据具体情况进行权衡和选择。
房产过户是购房过程中的重要环节，具体流程如下：
1.签订商品房买卖合同：买卖双方在签订合同时，应仔细核对合同内容，确保各项条款无误后，方可签署。
2.准备过户材料：卖方需要准备身份证原件和复印件、房产证原件和复印件等材料；买方则需要准备身份证原件和复印件、户口本原件及复印件等材料。
3.预约办理过户手续：买卖双方可以通过中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心，签署存量合同，并核对主要条款与之前签订的买卖合同是否一致。
4.缴纳税金并领取房产证：根据不动产登记部门出具的回执文件，买卖双方需要缴纳相应的税金后，即可领取房产证。
过户方式不同，税费和流程也有差异。更适合哪种过户方式？如果有任何疑问，不妨在法律快车上发起咨询，我们为你提供专业的法律建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
自从国家计划生育以后，大部分的80、90后都是独生子女，所以都是家里的宝贝，父母双方所做的努力都是为了让孩子有更好的生活，所以在子女需要的时候会将房产过户给他们
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
