农村房产证的作用
导读：
农村房产证的作用能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。
比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了最基本的保障。
房屋不动产权证与房产证是不动产证要好。现在的不动产证上，除了有权利人、共有情况等，那么还有原来房产证内容之外，还重新增加了不动产单元号、使用期限等内容。而且，不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。
没房产证房子不能抵押。法律快车提示您，抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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引用法条
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