未满十八岁孩子的房产能过户给别人吗
导读：
1.未成年人虽然是限制民事行为能力人，但依法可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，包括接受赠与、奖励和报酬。
2.作为继承人，未成年人有权继承房产，并且可以有自己名下的房产。
3.未成年人处分房产时，因其民事行为能力的限制，通常需要法定代理人（如父母）代为行使。
4.父母作为法定代理人，虽可以代孩子进行房产的使用、占有、收益和处分，但处分行为并不包括出售房产，因为这超出了未成年人与年龄智力相适应的民事行为范围。
要进行房产过户：
1.要确保房产证上人物的真实在场，尤其如果是已婚人士，不论房产证上是否双方姓名，夫妻双方均需在场签字。
2.必须准备好所需的申请材料，并在房产局填写相应的表格和存量合同，合同金额需与实际签订合同一致。
3.提交申请后，房产局会发放回执单，并按单上的日期缴纳税金。
一般情况下，过户流程大约需要十五个工作日。
房产过户的具体流程包括：
1.合同条款的明确书写，避免违约风险；
2.申请材料的准备和提交；
3.在房产局填写表格和存量合同；
4.根据回执单缴纳税金，并在规定时间内完成缴纳；
5.缴税后领取新的房产证。
以上流程需在不动产登记机构完成，且过程中要确保所有信息的准确无误。
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