房客欠租金跑了怎么办
导读:
房客欠租金跑了走诉讼途径,在租客逃跑的情况下,没有调解的可能性,因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能,所以诉讼就是唯一的办法,向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。一般把房屋所在地认定为合同履行地,房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
租房不退押金去县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉。除此以外,因押金产生租房合同纠纷,可以准备民事起诉状到人民法院提起诉讼。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,法律快车提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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引用法条
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