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没到时间退押金违法吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-14 11:10:00 人浏览

导读:

没到时间退押金不一定违法,双方当事人有约定的,可按约定的内容处理。房屋租赁里的押金的收取标准一般一个月房租,具体数额可由双方当事人协商确定。

  一、没到时间退押金违法吗

  没到时间退押金不一定违法。

  1.除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。

  2.如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。

  3.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。

  4.合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。

  二、房屋租赁里的押金怎么收

  房屋租赁里的押金一般是一个月的房租,具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。

  《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  三、押金的法律性质

  押金是一种物权,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。法律快车提醒您,押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有占有支配的权利。而且,受领押金的人对与他债权人的关系上,对于押金有优先受偿权,因此,押金当然是一种物权。

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引用法条

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