您的位置:法律快车 > 法律知识 > 法律文书大全 > 房产物业 > 房屋买卖 > 未满十八岁的房产怎么出售

未满十八岁的房产怎么出售

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-26 07:14:59 人浏览

导读:

未满十八岁的房产出售需要其监护人同时到场办理相关手续,未满十八岁的是可以按照规定继承遗产的,房产出售需要当事人准备好身份证、房产证等材料去房屋管理部门办理过户手续。

  一、未满十八岁的房产怎么出售

  未满十八岁的房产出售需要其监护人(父母)同时到场,并填写该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书。可以是监护人办理相关手续出售。 未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。监护人要将被监护人的房屋出售,必须首先到公证处作公证,声明不损害被监护人利益,并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活。

  二、民法典未满十八岁可以继承遗产吗

  继承遗产中我国公民非常重要的民事权利,继承人就算未满,享有继承人就能继承遗嘱。

  《中华人民共和国民法典》

  第十六条 【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。

  第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

  1.第一顺序:配偶、子女、父母;

  2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  三、房产出售需要什么材料

  法律快车提醒您,卖房需要准备以下材料:

  1.需要准备个人的身份证件,户口本,如果这套房子属于两个人,还需要提供另外一方的身份证原件;

  2.准备这套房子的房产证,购买这套房子的发票,准备复印件,同时当初购买房子的合同也要准备好;

  3.这套房子还有其他的共用产权人,需要提供另外一个产权人的证明;

  4.对于夫妻双方来说,如果房子属于两个人,还需要提供双方的结婚证复印件;

  5.如果这套房子还有房贷没有还清,还需要提供贷款的合同,同时还需要解除相应的贷款合同。

引用法条

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐

  • 未满十八岁的房产能转让吗
    未满十八岁的房产能转让吗

    未满十八岁的房产能转让的,是可以将房屋转让给八周岁以上的子女,并且是视为赠与孩子的行为,同时监护人无权处分孩子的个人财产。房产转让流程是需要签订房屋买卖合同、提供相关材料到房产交易部门进行办理。

    #房产过户
    人浏览
  • 我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等
  • 未成年的房产可以卖吗
    未成年的房产可以卖吗

    未成年的房产可以卖。但是对于无民事行为能力的未成年人,在遵从未成年人的真实意愿情形下,应由其法定监护人代理其实施买卖行为

    #房地产
    次播放
  • 未成年人能否购买房产?可否贷款购置?
    未成年人能否购买房产?可否贷款购置?

    (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产,完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人,所以,其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。(2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定,个人住房贷款的贷款对象应是具有完全

    #房贷相关
    人浏览
  • 不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续?如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
  • 房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。如对其造成财产损失或者其他损失、损害的,如果孩子成年后提出异议,还应当依法赔偿或者承担其他民事责任
  • 未满18岁不可以买房子的
  • 办理农村房产继承通过以下两种方式:一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。
  • 你好,咨询房管局。
  • 办理个体工商户营业执照需要什么材料
    办理个体工商户营业执照需要什么材料

    办理个体工商户营业执照需要的材料有:登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户取得营业执照后,应当依法从事经营活动。

    #法律文书大全
    人浏览
  • 可以公证遗嘱处理下
  • 申请书格式怎么写
    申请书格式怎么写

    申请书格式的写作:1、根据申请书主题,在首行正中写明标题;2、写明接受申请书的单位、组织或领导;3、正文部需分点列出申请理由,理由要充分客观,事项要清晰简洁;4、结尾可以写“特此申请”、“此致敬礼”等礼貌用语;5、最后写明申请者的姓名,注明日期即可。

    #法律文书大全
    人浏览
  • 你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
  • 经贷款人同意车贷可以提前还。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。法
  • 办理个体工商户营业执照手续
    办理个体工商户营业执照手续

    办理个体工商户营业执照手续是携带经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明等材料到辖区工商所申请登记为个体工商户,登记成功后10日内发给营业执照。

    #法律文书大全
    人浏览
  • 在一定条件下,姻亲之间能够结婚,法律禁止结婚的亲属范围是男女双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。一方不是出于自愿,被胁迫结婚的;男或者女没有达到法定结婚年龄这
  • 办4050需要什么材料
    办4050需要什么材料

    办理4050需要的材料有:1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件;2、《灵活就业证明》原件和复印件;3、申办人的身份证和户口本复印件;4、2008年度社会保险费缴费单据复印件;5、《档案托管合同书》的复印件;6、从其他公共托管机构转移到市档案托管中心的申请人需提供往年度社保补贴享受情况证明。

    #法律文书大全
    人浏览
  • 可以报案。如果有足够的证据能够证明借条上的签名是被骗的,那么双方之间就没有真实的借贷关系,就可以立案,如果没有任何证据证明签名是被骗而签的,一般就会认定借条有效
  • 公章申请书怎么写
    公章申请书怎么写

    公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具体申请事项,提出要求并说明理由;最后,写上惯用语,如“特此申请”,个人申请要写清申请者姓名,单位申请写明单位名称并加盖公章,注明日期。

    #法律文书大全
    人浏览
  • 没结婚证的,只要迁入地派出所同意接收就可以迁走孩子的户口。父母没有结婚证的孩子属于未婚先育,通常情况下向迁入住所地派出所出具缴纳凭证及其他迁入所需材料即可。法律
  • 营业执照场地证明
    营业执照场地证明

    营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用期限为xx(起止日期)土地租用合同附后。使用单位负责人签字:xx证明单位负责人签字:xxx日期:xx年xx月xx日

    #法律文书大全
    人浏览
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载