未满十八岁的房产怎么出售
导读：
未满十八岁的房产出售需要其监护人(父母)同时到场，并填写该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书。可以是监护人办理相关手续出售。 未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。监护人要将被监护人的房屋出售，必须首先到公证处作公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活。
继承遗产中我国公民非常重要的民事权利，继承人就算未满，享有继承人就能继承遗嘱。
《中华人民共和国民法典》
第十六条 【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
1.第一顺序：配偶、子女、父母;
2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律快车提醒您，卖房需要准备以下材料：
1.需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件；
2.准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，同时当初购买房子的合同也要准备好；
3.这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明；
4.对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件；
5.如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。
引用法条
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（1）不满18周岁的未成年人可以购买房产，完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人，所以，其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。（2）根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定，个人住房贷款的贷款对象应是具有完全
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