银行贷款还不了房子怎么处理
导读:
银行贷款还不了房子的处理:暂时不会被银行拍卖,一般要房贷逾期几个月后银行才会拍卖房子,具体多久依照银行规定。房子被拍卖后,所得资金将全部用于还贷,如果有剩余将会归还给房主。一般银行拍卖底价都会比较低,被银行拍卖房子是比较亏的,如果还不起贷了尽量早点将房子卖掉,避免过多损失。
银行房贷审批一般2-3个星期会出是否通过的通知,房贷分为纯商业贷款和公积金的贷款(包括纯公积金贷款以及组合贷款),一般纯商业贷款比公积金贷款审批快一点。如果办房贷时碰上银行业务繁忙期或者放款额度紧张,那可能审批、放款都会有所延迟,可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
房贷办理条件如下:办房贷需要借款人已经付清了首付款、同时签订了购房合同,借款人还需要提交银行流水、身份证、结婚证、首套房证明等,如果在一线城市可能还需要社保缴纳证明。法律快车提醒您,在办理房贷时需要用户首先提交材料,然后银行进行审批,只有审批通过了银行才会和借款人签订正式的借款合同;如果审核没有通过,银行会让借款人补充材料或者降低借款的额度。借款人在办理房贷后要及时还款,不要发生逾期还款的情况。
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