继承房屋买卖有什么费用
导读:
继承房屋买卖的费用有买方缴纳的交易服务费、契税、书证费、验证费等;卖方缴纳的个人所得税、交易服务费。房屋继承时效期限是三年,自权利人知道或者应当知道之日起计算。
继承房屋买卖的费用如下:
1.买方交纳
(1)交易服务税:按成交价的0.5%征收
(2)契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)
(3)书证费:10元、证;
(4)验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
(5)印花税:按成交金额的千分之0.5。(代征)
2.卖方交纳
(1)个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
(2)交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
房屋继承时效期限是三年。
法律快车提醒您,根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
依据我国《民法典》的规定,继承是取得房屋所有权的一种方式,继承人继承房屋后,对房屋拥有所有权的,是可以买卖房屋的。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
很多人继承房产以后,因为有多套房产,或者是继承房产和现在工作生活的地方太远,就会选择出卖。那么为了让大家能够详细了解继承房产卖出是否要交税的相关法律问题,下面将
继承的房屋是可以买卖的,但是继承人需要办理房产变更登记之后才可以出售房屋。没有办理房屋产权变更登记,继承人是不可以买卖给第三人。更多关于继承的房产能买卖吗,买卖
购房中的法律风险防范专题十:继承与房产王佳红实践中,继承财产方面的纠纷非常多,这也是法治社会进步的一个表现。要是在很早以前,女儿都不参加遗产的分配,儿子之间分配
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载