小产权的房子法院能强制执行吗
导读：
1.司法实践中对小产权房买卖合同效力的认定往往采取回避或认定无效的做法，这主要是基于国家政策的考虑和保障农民核心权益的需要。
2.小产权房能作为房产被法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。
3.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：
（1）人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
（2）对于未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
这意味着，尽管小产权房没有正式的产权证明，但在某些情况下，法院仍可以依据相关证据确定其权属，并进行强制执行。
要执行小产权房，需要满足以下条件：
1.申请或移送执行的法律文书已经生效。这意味着相关的法律判决或裁定已经做出，并且已经生效，具有法律约束力。
2.申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。只有这些人才有权申请强制执行。
3.申请执行人在法定期限内提出申请。一般来说，申请执行人需要在法律文书生效后的一定期限内提出执行申请。
4.申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。这意味着法律文书需要明确规定被执行人需要履行的义务，以及执行的具体标的。
5.义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。只有当被执行人未按照法律文书的要求履行义务时，申请执行人才可以申请强制执行。
6.属于受申请执行的人民法院管辖。申请执行需要向有管辖权的人民法院提出，一般是被执行人住所地或者财产所在地的人民法院。
申请强制执行的流程一般包括以下步骤：
1.申请执行人向有管辖权的人民法院提交强制执行申请书及相关证据材料。申请书应当明确申请执行的内容、事实和理由，并附上相关法律文书的复印件。
2.人民法院收到申请书后，将对申请进行审查，并在五日内作出是否受理的裁定。
如果裁定受理，将向申请执行人发出受理通知书，并向被执行人发出执行通知书，要求其履行义务。
3.如果被执行人未在规定期限内履行义务，人民法院将采取强制措施进行执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。对于小产权房的执行，一般采取以物抵款的形式办理。
4.执行过程中，人民法院将根据实际情况，采取相应的执行措施，确保申请执行人的权益得到实现。如果被执行人有异议或提出申诉，人民法院将依法进行审查和处理。
你对小产权房的执行还有疑问吗？欢迎在法律快车上发起咨询，我们将为你提供一对一的法律服务，帮助你解决法律问题。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在房价不断飙升的现在，买房成为了很多人心头的一个重担，正是因为房价的过高，导致有的人就购买不起普通的商品房，于是转而选择购买更便宜的小产权房，那么关于小产权房，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
