租客违约付违约金合法吗
导读:
租客违约付违约金是否合法需要根据具体情况分析,一般包括租赁合同中约定违约金情形支付违约金合法,租赁合同未约定违约金不能主张违约金,支付违约金不合法。
租客违约付违约金是否合法要看合同约定情况。
1.如果在租赁合同中有约定违约金的,承租人违约后,出租人可以要求支付违约金;
2.如果租赁合同没有约定的,不能主张违约金,但出租人可以要求承租人赔偿损失。
法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
双方协商一致或出现法定情形时可以提前解除合同。
《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
租赁合同违约起诉期限为3年,最长不超过20年,根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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引用法条
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