房屋被抵押了是否可以买卖
导读：
房屋被抵押了是可以买卖的，但如果双方有约定的情况下，按照约定进行行使。房屋抵押给银行贷款最多能贷的费用要根据具体情况而决定的，最高可达到百分之七十。
房屋被抵押了是可以买卖。
根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
屋抵押银行贷款最多能贷多少需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。法律快车提醒您，通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
1.《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2.抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3.共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4.抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等。
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引用法条
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