抵押权性质的界定
导读：
抵押权性质的界定是担保物权，抵押权是不转移标的物占有的物权，具有优先受偿性，抵押物的类型包括不动产抵押，动产抵押，权利抵押，最高额抵押和共同抵押。
抵押权性质的界定是担保物权，抵押权是不转移标的物占有的物权、抵押权具有优先受偿性等。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，抵押权主要有以下几种：
1.不动产抵押
不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。
2.动产抵押
动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。
3.权利抵押
权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。
4.最高额抵押
5.共同抵押
共同抵押，又成为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设置的抵押。法律快车提醒您，共同抵押的突出特点是在数个抵押物上设定数个抵押权，共同担保同一债权。其中一个抵押权实现，其他财产上的所有抵押权均消灭。
1.以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2.以生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
3.企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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