按揭房房产证是不是要抵押在银行
导读：
按揭房房产证是要抵押在银行，需要将房贷还清之后，才能取回房产证，并且房屋在抵押状态下，是不能进行买卖和过户的。房产证抵押银行贷款的风险有违约风险、流动性风险、经济周期风险和利率风险。
按揭房房产证是需要抵押在银行。但也有一些银行房产证是给回借款人的，只拿他想产权证。法律快车提醒您，但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
1.违约风险：
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。
2.流动性风险：
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。
3.经济周期风险：
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
4.利率风险：
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。
携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
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