房屋抵押银行贷款需要哪些资料
导读：
房屋抵押银行贷款需要的资料包括房屋所有权证书原件和土地使用证原件及复印件、抵押人双方身份证、结婚证等原件及复印件、共有房屋的需提供共有人同意抵押的原件。
房屋抵押银行贷款需要的资料如下：
1.《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2.抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3.共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4.抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
1.对抵押房屋的要求：
(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
(2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2.对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
(2)无违法行为和不良信用记录；
(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
(4)银行规定的其他条件。
屋抵押银行贷款最多能贷多少需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。法律快车提示，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。法律快车提醒您，通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在去进行房屋抵押的时候，在去农行进行手续申请的话，是需要了解到农行对这方面的一个基本政策的，那么农行房屋抵押贷款条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
